Pompe à chaleur en appartement : ce qui change
En appartement, la surface est petite, l’unité extérieure se pose sur une façade commune et la prime CEE suit un barème propre. Le simulateur part de 60 m².
Une pompe à chaleur individuelle en appartement est possible, mais l’unité extérieure se pose sur un balcon, une terrasse ou une façade, souvent parties communes ou modifiant l’aspect extérieur : il faut en général l’autorisation de l’assemblée générale de copropriété, et respecter le règlement et le bruit pour les voisins. Le choix dépend du chauffage existant. Avec un chauffage central individuel au gaz, une PAC air/eau peut reprendre les radiateurs à eau ; elle ouvre droit à MaPrimeRénov’ (jusqu’à 5 000 €) et à la prime CEE de la fiche BAR-TH-171 version appartement : 48 700 kWh cumac de base, réduits de moitié sous 35 m² et de 30 % de 35 à 59 m². Avec des radiateurs électriques, la solution courante est la PAC air/air, plus simple à poser, sans MaPrimeRénov’ en 2026. La géothermie individuelle est hors de portée en appartement. Le simulateur chiffre l’air/eau et la consommation de l’air/air ; la prime CEE de l’air/air (fiche BAR-TH-129) n’est pas chiffrée ici.
Reste à charge estimé
10 211 €
15 788 € − 5 577 € d’aides
| Prix estimé (médiane des devis) | 15 788 € |
| MaPrimeRénov’ (violet) | 3 000 € |
| Prime CEE Coup de pouce | 2 577 € |
| Reste à charge | 10 211 € |
| Chauffage par an aujourd’hui | 1 276 € |
| Chauffage par an avec la PAC | 558 € |
| Économie par an | 719 € |
| Temps de retour | 14,2 ans |
| Besoin de chauffage | 8 150 kWh |
| Climat (St-Genis-Laval) | 2 058 DJU, H1 |
Plafonds hors Île-de-France pour 3 personnes : bleu ≤ 30 540 €, jaune ≤ 39 148 €, violet ≤ 55 196 €. Estimation sans engagement : seule l’Anah calcule la prime, et le montant CEE est celui que l’entreprise vous écrit avant signature.
Vérifié par Radif Partners · Charte éditoriale · Méthode et sources
La prime CEE en appartement
Pour une PAC air/eau qui remplace une chaudière au gaz, voici le volume de la fiche BAR-TH-171 appartement avec Coup de pouce, et sa valeur au prix moyen du registre :
| Surface chauffée | Zone H1 | Zone H2 | Zone H3 |
|---|---|---|---|
| moins de 35 m² | 146 100 (1 289 €) | 121 750 (1 074 €) | 85 225 (752 €) |
| 35 à 59 m² | 204 540 (1 804 €) | 170 450 (1 503 €) | 119 315 (1 052 €) |
| 60 m² et plus | 292 200 (2 577 €) | 243 500 (2 148 €) | 170 450 (1 503 €) |
Un ménage bleu ou jaune revend ses certificats au prix « précarité », plus élevé (14,64 € le MWh cumac contre 8,82). Ce sont des valeurs de marché : chaque fournisseur fixe son propre prix.
Air/eau ou air/air ?
L’air/eau remplace une chaudière et garde les radiateurs à eau et souvent l’eau chaude ; elle est aidée par MaPrimeRénov’ et la prime CEE, mais coûte plus cher (médiane de 15 788 € sur les devis publiés, surtout des maisons). L’air/air souffle de l’air chaud par des unités murales, remplace des radiateurs électriques et climatise l’été ; elle coûte moins cher (médiane de 7 618 €), sans MaPrimeRénov’. Dans un appartement chauffé à l’électricité, l’air/air est le cas courant : voir remplacer des radiateurs électriques.
Un besoin de chauffage plus faible
Un appartement perd moins de chaleur qu’une maison de même surface : il a des voisins au-dessus, en dessous et sur les côtés. Le simulateur ne le sait pas ; choisissez une isolation « bonne » si vous êtes en étage intermédiaire, ou saisissez votre consommation réelle dans « Affiner ». La puissance nécessaire est souvent de 3 à 5 kW, ce qui limite le prix, mais aussi l’économie annuelle et donc l’intérêt financier d’une PAC air/eau.
Chauffage collectif
Si l’immeuble a une chaufferie collective, le changement d’énergie se décide en assemblée générale pour tout l’immeuble, avec d’autres aides (MaPrimeRénov’ Copropriété, fiches CEE collectives). Ce site ne chiffre que les installations individuelles.